Jerusalem er på randen af en dramatisk forvandling. Flere udviklere arbejder nu på at transformere byen med hundredvis af nye højhuse, bydele og letbane linjer. Den gamle og historiske hovedstad vil ændre sig fuldstændigt i de kommende år.
Mens Tel Aviv har været kendt for sine mange højhuse, er Jerusalem præget af lav bebyggelse. Men der mangler plads i byen. Derfor vil man nu bygge mere i højden. Flere store højhusprojekter er i støbeskeen og flere hundrede nye højhuse er blevet godkendt, skriver Yediot Ahronot.
– Jerusalem er en af de byer, der gennemgår den hurtigste fornyelse i Israel. Ifølge tal fra kommunen forventes byens befolkning at vokse fra en million til omkring 1,5 millioner i løbet af de næste par årtier, siger Yaffa Sadan fra boligudvikleren Yossi Avrahami Group, der er aktiv i Jerusalem.
Der har altid været stor efterspørgsel på boliger i Jerusalem, men siden 7. oktober-massakren mod Israel i 2023, og eksplosiv global antisemitisme, har især én målgruppe ændret sig. Mens mange jøder i diasporaen, især i Frankrig, Storbritannien og New York, tidligere købte boliger som en investering, ser flere nu på muligheden for at flytte dertil og bo der permanent.
Udviklerne roser Jerusalems borgmester Moshe Lion, som de siger har skåret ned på bureaukratiet og øget hastigheden af godkendelser af nye byggeprojekter: – Man må tage hatten af for borgmesteren, som har formået at gøre Jerusalem til en af de byer med landets mest omfattende byggeaktivitet, siger Ilan Gordo, der repræsenterer boligudviklerne i Jerusalem.
Avisror Moshe & Sons’ planlagte Costa Rica-projekt. (Illustrationsfoto: Bar-Levy Architects)
En stor del af byggeriet vil foregå langs Jerusalems letbanesystem. Der bygges også nye letbanestrækninger, som er med til at skabe vækst andre steder i hovedstaden.
– En af kerne strategierne er udvikling langs letbanen, som har bidraget væsentligt til planlægningen af byen, samtidig med at der arbejdes på at revitalisere ældre bydele, siger Yoni Barel hos bygherren Azorim.
Arkitekt Gil Shenhav siger, at Jerusalem vil ændre sig fuldstændig i de kommende år: – Jerusalem går i front, når det kommer til byfornyelse i Israel. Byggeriet er i fuld gang, ikke kun boligområder, men også kontorer, butikker og offentlige bygninger. Byen går ind i en ny æra, hvor byens skyline vil ændre sig dramatisk. Skiftet er drevet af behovet for at optimere arealanvendelsen og manglen på tilgængelig jord til en stadigt voksende befolkning, siger han.
Shenhav siger, at det er en udfordring at integrere moderne højhuse med de mange historiske bygninger i byen. Han siger, at det er vigtigt, at man vil kunne imødekomme det store behov for nye boliger og samtidig bevare byens unikke karakter.
Samtidig med at der vil blive bygget nye og moderne højhuse, er der også planer om at modernisere mange gamle beboelsesejendomme i Jerusalem. Der vil blive bygget titusindvis af nye boliger i de kommende år.
– Jerusalem ændrer sig for vores øjne, med 23-etagers tårne, der nu er under opførelse og mange flere, der er planlagt over hele byen i de kommende år, siger Lee Rom Oknin fra udvikleren Tzarfati Shimon.
I dag har Jerusalem kun femten 18 etagers bygninger. Planerne om at opføre omkring 500 nye højhuse er allerede godkendt. Det vil for altid ændre byens karakter.
– Byen vil blive fundamentalt forandret. Man skal forstå, hvad der sker – der er simpelthen ikke jord nok tilbage til lav bebyggelse, derfor er byfornyelse den eneste vej frem. Jerusalem har et stort antal gamle lejlighedskomplekser. At fornye dem er den eneste rigtige løsning på den manglende tilgængelige jord, siger Shira Talmi-Babai, leder af Jerusalems plan- og byggeudvalg.
